2020年1—8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

                                                來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布時(shí)間：2020-09-15 10:00                                                

  一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　1—8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資88454億元，同比增長(zhǎng)4.6%， 增速比1—7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資65454億元，增長(zhǎng)5.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1—8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資47329億元，同比增長(zhǎng)5.5%，增速比1—7月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資17605億元，下降1.1%，降幅收窄2.0個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資19966億元，增長(zhǎng)7.9%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資3554億元，增長(zhǎng)4.0%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積839734萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1—7月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積592216萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.3%。房屋新開工面積139917萬(wàn)平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積102486萬(wàn)平方米，下降4.3%。房屋竣工面積37107萬(wàn)平方米，下降10.8%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積26498萬(wàn)平方米，下降9.7%。

　　1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11947萬(wàn)平方米，同比下降2.4%，降幅比1—7月份擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款7088億元，增長(zhǎng)11.2%，增速回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1—8月份，商品房銷售面積98486萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降2.5%，辦公樓銷售面積下降19.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降17.0%。商品房銷售額96943億元，增長(zhǎng)1.6%，1—7月份為下降2.1%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)4.1%，辦公樓銷售額下降18.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降19.9%。

　　1—8月份，東部地區(qū)商品房銷售面積40614萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.8%，1—7月份為下降2.2%；銷售額54065億元，增長(zhǎng)6.6%，增速比1—7月份提高4.6個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積26330萬(wàn)平方米，下降8.5%，降幅收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額19072億元，下降7.8%，降幅收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積27525萬(wàn)平方米，下降2.7%，降幅收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額20424億元，增長(zhǎng)0.3%，1—7月份為下降2.5%。東北地區(qū)商品房銷售面積4017萬(wàn)平方米，下降10.2%，降幅收窄4.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額3381億元，下降5.8%，降幅收窄3.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　8月末，商品房待售面積50052萬(wàn)平方米，比7月末減少639萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少705萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少17萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加27萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金117092億元，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1—7月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款18016億元，增長(zhǎng)4.0%；利用外資101億元，增長(zhǎng)24.5%；自籌資金37320億元，增長(zhǎng)3.6%；定金及預(yù)收款38837億元，增長(zhǎng)1.2%；個(gè)人按揭貸款18957億元，增長(zhǎng)8.6%。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.33，比7月份提高0.24點(diǎn)。

表2　2020年1—8月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

表3　2020年1—8月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況